Robert Jorink Makelaars

Dokter van Deenweg 162
8025 BM Zwolle
Tel: 038-4203841
info@robertjorink.nl
Zwemmer 31, 8032 XD Zwolle Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Zwemmer 31 in Zwolle 8032 XD

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de rand van de wijk Aa-landen met natuur en recreatie onder handbereik.

Deze prima onderhouden eengezinswoning met diepe tuin is gelegen op een mooie en rustige plek aan een autoluw straatje, voorzien van kinderspeelplaatsen, in de wijk Aa-landen.
De wijk Aa-landen is een fijne wijk vanwege de ruime opzet, het vele groen en de goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden.
Tevens ligt de wijk Aa-landen gunstig ten opzichte van de Zwolse binnenstad en de A-28.
Deze woning aan de Zwemmer ligt aan de rand van de wijk. Natuur en recreatie is vlakbij:
• Natuurgebied Het Westerveldse Bos;
• Recreatieplassen Wijde Aa en Milligerplas;
• Het buitengebied Langenholte.

De woning kent een prima indeling met heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer en aansluitend een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Twee grote slaapkamers en royale badkamer op de 1e verdieping.
Een vaste trap naar de zolderverdieping met de derde slaapkamer met dakkapel.

Aan de achterzijde ligt de woning prachtig vrij en de tuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat betekent dat zowel van de middag- als avondzon kan worden genoten. De tuin is recent totaal nieuw aangelegd met mooi straatwerk, een heerlijke veranda en een schuurtje.
Aan de voorzijde is er een bestrate tuin met stenen berging voorzien van elektra.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet.
Ruime lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin.
Royale woonkeuken die plek biedt aan een grote eettafel.
Qua apparatuur is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, en een zo goed als nieuwe vaatwasser en
combimagnetron
1e Verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers over de volledige breedte van het huis. Badkamer, voorzien van een douchecabine,
wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Overloop, grote derde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte. Separate ruimte voor cv-ketel, wasmachine en
wasdroger.

Algemeen:
• Goed onderhouden;
• Een fijne plek in het groen;
• Bouwjaar 1973;
• Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²;
• Perceeloppervlakte 132 m²;
• Cv ketel bouwjaar 2016;
• Energielabel C.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 132 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (14.0 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie I Perceelnummer 688 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom